Cómo saber el número de Rol de una propiedad por dirección: toda la información
Es posible que para realizar la solicitud de algún trámite asociado a una propiedad, necesites conocer el número de ROL por dirección, ya que es un número muy importante que identifica tu bien raíz.
Por lo general, el proceso para averiguar este dígito es simple y rápido y lo puedes hacer desde cualquier parte del mundo siempre que dispongas de conexión online, una computadora o dispositivo móvil.
Aquí y ahora, te compartimos todos los detalles para que no pierdas más tiempo. Si no encuentras lo que buscas, consulta el apartado de preguntas frecuentes o déjanos un comentario para que podamos ayudarte. Recuerda que también puedes consultar el número de ROL por RUT en caso de que tú seas el propietario del inmueble.
¿Qué es el número de Rol de avalúo de una propiedad y cómo puede conocerse?
El número de Rol es un identificador único dentro cada comuna que utiliza el Servicio de Impuestos Internos (SII) para identificar una propiedad o bien raíz. Es muy importante conocer el Número de Rol para poder solicitar y obtener certificados a un inmueble determinado.
El número de Rol está compuesto de dos partes separadas por un guion:
- El número de manzana: nos indica donde está ubicado el inmueble
- El número de predial o lote: nos indica la situación relativa a la manzana.
Por ejemplo, el número de rol 238-13 de la comuna de Viña del Mar, hace referencia a la propiedad número trece de la manzana doscientos treinta y ocho de Viña del Mar. Como el número es único para cada comuna de Chile, podemos encontrar dos números idénticos en ciudades diferentes. Es decir, puede existir el número rol 238-13 por la comuna de Santiago y Viña del Mar.
Documentos en los que aparece el número de rol de una propiedad
En la gran mayoría de trámites asociados a un bien raíz, debe aparecer el número de rol para poder identificar a la propiedad cuyas gestiones le afecte. Te mostramos una lista de los trámites donde necesitas conocer el número de rol de la propiedad por dirección:
- Certificados emitidos por el SII:
- Aviso de recibo de pago de contribuciones
- Notificaciones relativas al bien raíz
- Certificado de avalúo fiscal
- Rol de cobro de avalúo y contribuciones
- Certificados emitidos por el DOM (Dirección de Obras Municipales)
- Certificados emitidos por Municipalidades
- Pago de impuestos territoriales y contribuciones
- Pago de derechos de aseo
- Solicitud de permisos para edificar
- Solicitudes y trámites bancarios
Como conocer el número de rol de una propiedad por dirección: pasos para conseguirlo
Si eres el propietario del inmueble, puedes encontrar directamente el número de rol en la escritura de compraventa de tu casa, piso u oficina. Pero es posible que deseas efectuar cualquier otra consulta relacionada con dicha finca, ya sea para averiguar información relacionada con el propietario, con intención de alquilar u consultar otra información.
El avance tecnológico en Chile ha permitido digitalizar gran parte de estos trámites y ahora no hace falta ir al oficio para efectuar la consulta.
Como saber el rol de propiedad por dirección
El proceso para buscar el rol de propiedad por la dirección del inmueble es muy simple. Sigue estos sencillos pasos que te mostramos a continuación.
- Ingresa en esta página web del SII.
- En el menú superior selecciona «Servicios online»
- Se desplegarán varias opciones. Haz clic en «Avalúos y contribuciones de bienes raíces«.
- Se abrirá una nueva página con diferentes opciones. Haz clic en el botón de «Avalúos y certificados«
- Aparecerá un nuevo menú con todos los certificados y trámites de avalúos y certificados. Seleccionamos «Conozca el número de rol«:
- Se mostrará un formulario de «Búsqueda de Propiedades Asociadas a una Dirección Predial». Seleccionamos la región donde se encuentra la propiedad.
- Seleccionamos la comuna a la que pertenece el bien inmueble.
- Escribimos la calle de la dirección. De manera opcional, podemos escribir el número de la calle.
- Seleccionamos el detalle que corresponda a la propiedad.
- Anotaremos el texto de la imagen que aparezca para que el sistema comprueba que es un ser humano quién realiza esta consulta y solicita dicha información.
- El sistema nos arrojará el número de rol de propiedad por ubicación.
Como resultado obtendremos el número de rol de la propiedad de la que conocemos su ubicación. En nuestro ejemplo, hemos buscado la dirección del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, y como resolución obtenemos el siguiente:
Dudas y preguntas frecuentes
Que pasa si un una propiedad no tiene número de Rol
En el caso poco probable de que una propiedad no tenga asignado un número de rol, se deberá proceder a inscribir dicha propiedad en el Servicio de Impuestos Internos (SII) con la documentación necesaria.
En un mismo edifico con varios pisos, ¿a todos los departamentos les corresponde el mismo identificador Rol?
No. En este caso, cada departamento tiene su propio número de rol correspondiente, y un rol de bien común donde se detallan las zonas de uso común de dichos departamentos.