Conservador de Bienes Raíces (CBR) San Miguel y archivero judicial: teléfono, horario de atención, certificados y trámites en línea
¿Necesitas gestionar trámites relacionados con un bien inmueble o de comercio? Si tu propiedad pertenece a la jurisdicción del Conservador de Bienes Raíces (CBR) San Miguel, estás en el lugar adecuado. Te explicamos todo lo que necesitas saber sobre CBR San Miguel: trámites en línea disponibles, información de contacto, cómo llegar y como te podemos ayudar.
Dada la situación actual y conforme el decreto municipal número 916, en la oficina del conservador solo se podrán atender un número limitado de personas cada día. Te compartimos cómo puedes agilizar el proceso y ahorrarte tiempo en colas.
Datos de contacto
En el conservador de Bienes de San Miguel puedes solicitar tus documentos de forma online o presencial. Disponen de una oficina virtual donde podrás solicitar certificados online. Pero si requieres de los servicios del conservador de forma personalizada, ya sea poder solicitar trámites u actualizar información sobre solicitudes anteriores, acá tienes la información de contacto:
Ubicación en el mapa
Dirección
La dirección de Conservador Bienes Raíces San Miguel es: 9 Llano Subercaseaux 2585, San Miguel, Región Metropolitana
Teléfono de contacto
El teléfono del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel es: +56 2 2555 2438
Horario de atención
La oficina abre de lunes a viernes de 08:30 a 14:30
Correo electrónico
No existe un email para comunicarse con el conservador. En su lugar puede usar el formulario de contacto (ir a la página).
Cómo trabaja el conservador de San Miguel
Para facilitar el proceso de solicitud y obtención de trámites a los usuarios, principalmente, el conservador de San Miguel, ubicado en la región metropolitana, trabaja de dos formas.
Las personas pueden ser atendías de forma online u en persona. Te informamos de cada uno de ellos.
Presencial o solicitud en oficina física
La forma más habitual donde los usuarios realizan los trámites de forma directa, acudiendo a la oficina del conservador. Incluye todos los servicios, entre los que puedes solicitar: solicitud o retiro de Certificado de Dominio Vigente, Certificado de Gravámenes y Prohibiciones, solicitud de copias de certificados, petición o cancelación de Escrituras de Alzamientos, inscripciones en general y rectificación de las mismas.
Debido a la situación sanitaria actual, en la oficina solo se atienden a un número limitado de personas por día, mediante números de atención según llegada de las personas. Por este motivo, debes plantearte si es indispensable ir al conservador en persona. El proceso puede demorar más de lo habitual.
En caso de que hayas solicitado tus trámites en línea, te recomendamos ir directamente a la zona «Retiro de documentos» con el número de solicitud. Te atenderán más rápidamente.
En cualquier caso, te recomendamos asistir lo más temprano posible.
Online u oficina virtual
La forma más fácil y rápida para realizar tus trámites u obtener tus certificados, ya sea mediante de un ordenador o de un dispositivo móvil. La principal ventaja de usar el sistema en línea y evitar tiempo de demora innecesarios.
Los principales servicios en línea que se ofrecen en el conservador son: consultar índice de propiedades o comercio, estado de carátula, registro de propiedad, hipotecas y prohibiciones o registro de comercio.
Certificados que puedes solicitar en el Conservador de Bienes Raíces (CBR) San Miguel
Si en el conservador San Miguel necesitas obtener certificado dominio vigente de tu propiedad, ya sea una copia con o sin vigencia, estás en la página adecuada. Te mostramos los documentos que puedes obtener en el conservador para que los puedas pedir de forma online, sin necesidad de desplazarte físicamente a la oficina.
Los certificados más solicitados en el conservador de San Miguel son:
Listado de certificados que puedes solicitar:
- Certificado de Dominio Vigente
- Solicitud de Certificados de Gravámenes o prohibiciones
- Retiro de Certificados de Dominio vigente
- Retiro de certificados de gravámenes o prohibiciones
- Copias de certificados en general
- Certificado de Hipotecas, Gravámenes y Prohibiciones (GP)
- Solicitud de Escrituras de Alzamientos
- Retiro de Escrituras de Alzamientos
- Solicitud de Inscripciones en general
- Retiro de inscripciones en general
- Certificado de deslindes
Trámites en línea del CBR San Miguel
En el Conservador de Bienes y Raíces de San Miguel se encargan de mantener la historia de propiedades inmueble para poder ofrecer una total publicidad a los gravámenes que le afectan.
Existen varios trámites que puedes realizar online, para consultar el estado de carátula de una solicitud, buscar una propiedad dentro de la comuna/jurisdicción o consultar el índice de la propiedad. Todos desde la misma página web.
Aquí tienes una lista de los trámites más solicitados que quizás te pueda ayudar:
Listado de trámites en línea del CBR San Miguel:
- Consultar índice de registro de propiedad
- Inscripción de posesión efectiva
- Inscripción de propiedad
- Posesión efectiva de herencias sin testamento
- Verificación de documentos
- Registro de propiedad, hipotecas y prohibiciones
- Copia de Hipoteca
- Consultar estado de Carátula
- Buscar propiedad por nombre de propietario
- Buscar propiedad por dirección
- Copia con vigencia o dominio vigente
- Copia de hipoteca i/o prohibiciones
- Copia sin vigencia del registro de Propiedad
- Copia con vigencia del Registro de Propiedad
- Verificación de documentos
Precios en CBR San Miguel
En todos los conservadores de Chile, es obligatorio pagar el monto del servicio para poder tramitarlo. Los precios varían sutilmente entre las diferentes oficinas del país. Aquí tienes una guía de referencia de los diferentes precios de certificados y trámites que puedes solicitar en el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel:
| Trámite | Precio |
| Inscripción registro de propiedad, hipotecas y prohibiciones | 0,2% del precio de compra (máximo de $264.200) |
| Alzamiento de prohibiciones SERVIU por plazo vencido | $800 |
| Copia Inscripción con vigencia o dominio vigente | $4.600 ($300 adicionales por página adicional) |
| Copia de inscripción sin vigencia | $2.600 ($300 pesos adicionales por página adicional) |
| Certificado de deslindes | $2.300 |
| Inscripción de Posesión Efectiva | Tramos específicos según masa hereditaria. |
Puedes consultar un listado de todos los trámites disponibles en el conservador.
Jurisdicción en el Conservador de San Miguel
¿Qué comunas ejerce el conservador de Bienes Raíces de San Miguel? El CBR de San Miguel tiene jurisdicción y competencia territorial en un total de nueve comunas. Esto significa que si su propiedad se encuentra en alguna de estas ubicaciones, debe dirigirse al conservador y oficina de San Miguel:
- El Bosque
- La Cisterna
- La Granja
- La Pintana
- Lo Espejo
- Pedro Aguirre Cerda
- San Joaquín
- San Miguel (donde se ubica la oficina central)
- San Ramón
Dudas y preguntas frecuentes
¿Cuánto demora la inscripción de una propiedad en el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel?
La inscripción de un bien inmueble es uno de los trámites más habituales que se pueden hacer en el conservador. El tiempo de inscripción depende principalmente del número de solicitudes del momento, y aunque lo común son siete días hábiles, en la actualidad puede demorarse entre un o dos meses (incluso más).
Nuestra recomendación es solicitar la inscripción mediante web, y revisar el estado de la solicitud de forma periódica.
¿Qué documentos hay que tener para hacer un traspaso de una propiedad?
Para efectuar correctamente un traspaso por compraventa o cesión de derechos se necesita la siguiente documentación:
- Escritura notarial de no más de un año de antigüedad
- Formulario 2890
- Certificado de avalúo fiscal vigente
- Certificado de contribuciones (si es necesario según tesorería general de la República)
En caso de que la escritura tenga más de un año, se debe pedir en el archivero judicial.
¿Cómo puedo verificar documentos en el CBR San Miguel?
Si necesitas una verificación sobre la vigencia de la firma electrónica de un documento emitido por el conservador de San Miguel, debes acceder a la siguiente página web. Podrás comprobar la integridad y autenticidad del documento.