Cómo consultar el estado de carátula en tu Conservador de Bienes y Raíces
Si has realizado alguna solicitud o trámite en el conservador, sabrás que a toda petición se le asigna un número de carátula. Este número te servirá para poder consultar todos los trámites asociados a dicha solicitud y poder averiguar el estado en el que se encuentra.
En esta página encontrarás los pasos detallados para consultar el estado de carátula en tu conservador.
Aunque puedes consultar el estado de carátula de forma presencial, te recomendamos que realices este trámite a través de internet. Te ahorrarás muchísimo tiempo. Te lo contamos todo a continuación.
Requisitos para consultar el estado de carátula
Para poder consultar el estado de carátula es necesaria cumplir con los siguientes requisitos:
- Haber realizado una solicitud de inscripción en el conservador con un correo electrónico válido.
- Realizar el pago correspondiente a la solicitud en la Tesorería General de la Republica (TGR)
- Que la solicitud se empiece a tramitar, es decir, que se le asigne a la persona correspondiente de tramitarla.
Solo si se cumplen estas tres condiciones, se recibirá el correo electrónico con el número de carátula, indicando que la solicitud se ha empezado a ejecutar.
¿Cuál es el número de carátula de una escritura?
En el momento de realizar la inscripción o solicitud en tu conservador, se te redirige a la página de Tesorería General (TGR) donde formalizar el pago. Una vez finalizada la compra, recibirás un correo con el comprobante de pago y el detalle de la compra.
En el momento que el conservador correspondiente comience a procesar su petición, se asignará un número de carátula a la solicitud y se enviará por correo electrónico el número de carátula.
Con esto podrás localizar y consultar el estado de carátula de tu solicitud.
Cómo consultar el estado de carátula paso a paso
Después de que cumplas con todos los requisitos, y tengas en tus manos el número de carátula, es momento de realizar el proceso de consultar el estado de carátula, el cual es muy sencillo de completar. Solo tienes que seguir estos pasos:
- Accede al siguiente portal web.
- Escribe la notaría o Conservador donde realizaste la solicitud de inscripción
- Escribe el número de carátula que recibiste por correo electrónico.
- Recibirás un email con el nombre del Conservador, el número de carátula y el estado de la mmisma.
- Si la carátula todavía no se ha gestionado, el trámite aparecerá como Iniciado.
- Si el documento ha sido rechazado, aparecerá el motivo del rechazo y deberás contactar directamente por email con el conservador correspondiente. En el cuerpo del mensaje aparecerán los datos de tu conservador.
- En caso de que la solicitud esté finalizada, aparecerá un botón de «Descargar documentos».
- Haz clic en el botón «Descargar documentos«
- Si en el documento no existe diferencia de pago, podrás descargar el documento.
- Si existe diferencia de pago, deberás pagar el valor correspondiente en la Tesorería General de la República.
- El botón te redireccionará en otra página con toda la información asociada a tu carátula.
- Seleccionamos el botón «Pagar en tesorería«
- Se abrirá la página de la Tesoreria General de la Republica (TGR) con diferentes posibilidades de pago.
- Una vez confirmado el pago, podrás volver a consultar el estado de carátula repitiendo el mismo proceso hasta el punto 8.
Cuánto se demora la inscripción en Bienes Raíces
En la mayoría de los trámites que se realizan para inscribir en el Conservador de Bienes Raíces suelen tardar unos 7 días como máximo, pero se pueden extender en caso de que haya la necesidad de realizar algún estudio con más profundidad o alguna búsqueda adicional.
Ahora que ya sabes lo fácil que es consultar el estado de tu carátula, podrás estar al día con cualquier inscripción y solicitud que realices en tu conservador.
¿Qué es el estado de carátula?
Cuando realizas un trámite en el Conservador (CBR Chile), se asigna automáticamente un número de carátula a la solicitud de inscripción. Este número es una referencia para poder asociar la solicitud y poder realizar consultas a posteriori.
El estado de carátula es la situación en el que se encuentra tu solicitud o inscripción en el Conservador y te indica si el trámite que realizaste se encuentra en:
- Kardex: la solicitud está lista para retirar.
- Iniciado: el trámite está listo para ser gestionado y se ha asociado un número de carátula a la solicitud.
- Presuntiva: la solicitud tiene observaciones que deben ser gestionadas.
- En Proceso: la solicitud se está estudiando.
Para poder consultar el estado de carátula en el Consrevador, es necesario conocer el número de carátula de la solicitud.