Cómo solicitar el certificado de dominio con vigencia de una propiedad
Disponer de un certificado de dominio vigente puede ser necesario para poder demostrar que usted es el propietario de un inmueble o para poder comprobar quién es el dueño de un piso que queremos comprar o alquilar. Por suerte, sacar el certificado con vigencia es muy sencillo y podrás solicitarlo en muy poco tiempo.
Además del certificado de dominio vigente, podrás solicitar otros certificados asociados al mismo inmueble de forma online.
Te explicamos con detalle todo lo que necesitas saber para poderlo solicitar.
Este certificado se solicita en el Conservador de Bienes Raíces, ya sea de forma online, o presencialmente. En ambos casos, el proceso de tramitación es muy simple.
¿Qué es el certificado de dominio vigente o con vigencia de una propiedad?
Es un documento que permite acreditar quién es el dueño o propietario de un inmueble (casa, departamento o sitio) y obtener toda la información detallada de dicha propiedad, como por ejemplo los metros cuadrados del habitáculo, la localización, si dispone de aparcamiento, etcétera.
Requisitos para poder obtener el certificado
Antes de proceder a sacar el certificado de dominio vigente, tienes que cumplir una serie de requerimientos, los cuales necesitas disponer de:
- La foja
- El número
- El año de registro de la propiedad
Cómo obtener el certificado de dominio vigente online
El trámite para poder solicitar y sacar el certificado es muy simple y fácil de completar. Para ello sigue las instrucciones paso a paso que tienes a continuación.
- Accede a la siguiente página web del CBRS.
- En el primer cuadro de texto, selecciona el sitio donde se encuentra la propiedad. Si la propiedad está ubicada en una comuna que pertenece a la jurisdicción del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, selecciona el primer recuadro.
En caso de que la propiedad no pertenezca en ninguna de las comunas listadas, deberás solicitar el certificado directamente en su Conservador de Bienes y Raíces, ya sea en las oficinas o por email.
- Introduce el número de foja, número y año de la última inscripción del Registro de Propiedad. Si no lo conoces, en este enlace puedes consultar el Índice de Registro de Propiedad.
- Si lo necesitas, añade las Observaciones que creas oportunas para tu solicitud. Es opcional.
- Con toda la información rellenada, haz clic en el botón «Agregar al Carro de Compras».
- Se te mostrará el resumen de tu carro de Compras con la solicitud actual y el costo. Si todo es correcto, presiona el botón de «Siguiente».
- A continuación debes iniciar sesión con tu correo electrónico y contraseña del Conservador de Bienes Raíces. Si no tienes una cuenta, puedes ingresar aquí para crear y registrar una nueva.
- Por último, te aparecerá un resumen de tu pedido con el botón de «Pagar». Podrás realizar el pago con tarjeta de débito o de crédito.
- En unas 2 horas como máximo recibirás un correo electrónico con el certificado de dominio vigente que has solicitado.
Dudas y preguntas frecuentes
Es habitual que para sacar el certificado de dominio con vigencia de una propiedad surjan dudas. Te compartimos las soluciones a los problemas más habituales para facilitarte el proceso de tramitación. Si hay algún problema que no hemos listado, escríbenos un comentario para que te podamos responder.
¿Quién puede solicitar el certificado de dominio vigente?
Cualquier persona natural o jurídica. No es necesario que sea propietaria de un inmueble.
¿Cuánto cuesta un certificado de dominio vigente?
La tramitación online de tu certificado tiene un costo de $4.600, con un documento de máximo 7 páginas. Para cada hoja adicional se te cobrará $300.
¿Cuál es la vigencia de un certificado de dominio vigente?
El certificado de dominio vigente no caduca, con que mientras los datos que contenga sean ciertos, el documento tiene una validez de por vida.
De todas formas, es posible que si la intención de sacar el certificado es para presentarlo en una notaría o banco, probablemente te pidan que la fecha del documento sea antes de 30 días hábiles desde su otorgamiento.
Si tienes dudas o cualquier problema en solicitar tu certificado de dominio vigente, déjanos un comentario o contacta directamente con nosotros para que te podamos ayudar.
Mi comuna no aparece en el listado. ¿Qué puedo hacer?
Si los pasos a seguir no te han sido de utilidad porque la ciudad donde está ubicada el inmueble no está dentro de las competencias territoriales del conservador de Santiago, puedes consultar el siguiente listado de otras comunas que disponen de servicio online: